Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhof 15

3295HC 's-Gravendeel

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.805
+14,5%
[ € 273.508 – € 348.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.379[ € 286.310 – € 316.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.525[ € 304.348 – € 336.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 15 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.805 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds september +1,1%
+€ 39.35112 maanden +14,5%
+€ 28.83512 mnd vs. NL +10,6%
Vijverhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.805 voor Vijverhof 15 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 15 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.525. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.805.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 15
€ 320.525[ € 304.348 – € 336.384 ]
Verkoper houdt over€ 315.749−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.086+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhof 15 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhof 15
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 301.379[ € 286.310 – € 316.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 15 adviseren wij in een bod van € 320.525, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.379 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.805+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.525+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.551+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 301.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 15 in 's-Gravendeel bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 310.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.805
Verwachte verkoopprijs€ 320.525
Verwachte vraagprijs€ 301.379
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 15, 3295RN 's-Gravendeel
Seringenstraat 15
1987 · 102 m²
€ 325.081
Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Klaprooslaan 1, 3295SN 's-Gravendeel
Klaprooslaan 1
1979 · 99 m²
€ 366.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.805 is Vijverhof 15 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 15 in 's-Gravendeel.

Wat is Vijverhof 15 in 's-Gravendeel waard?
Vijverhof 15 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.805 (bandbreedte € 273.508 – € 348.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhof 15 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Vijverhof 15 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 301.379 (bandbreedte € 286.310 – € 316.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 15 in 's-Gravendeel?
Voor Vijverhof 15 adviseren wij een bod van € 320.525 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 15 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 15 in 's-Gravendeel bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 15 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhof 15 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 39.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 15 ligt rond € 310.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 15?
Huishoudens in de buurt van Vijverhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.