Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdamseweg 1

3295LC 's-Gravendeel

Te koop
202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.961
+13,5%
[ € 762.046 – € 969.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.257[ € 842.222 – € 930.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdamseweg 1 in 's-Gravendeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 865.961 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.714Sinds mei +1,1%
+€ 102.82712 maanden +13,5%
+€ 70.46512 mnd vs. NL +9,2%
Maasdamseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.961 voor Maasdamseweg 1 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdamseweg 1 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.257. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 865.961.

Verwachte verkoopprijs Maasdamseweg 1
€ 886.257[ € 842.222 – € 930.877 ]
Verkoper houdt over€ 875.258−€ 10.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.132+€ 19.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.258

Wat is de vraagprijs?

Maasdamseweg 1 in 's-Gravendeel staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Vraagprijs Maasdamseweg 1
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 474.941[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdamseweg 1 adviseren wij in een bod van € 886.257, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.961+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.257+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.570+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdamseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdamseweg 1 in 's-Gravendeel bedragen € 4.311 per maand bij een woningwaarde van € 865.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 433.000€ 1.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdamseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.961
Verwachte verkoopprijs€ 886.257
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 391.684
Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 415.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdamseweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.961 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasdamseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdamseweg 1 in 's-Gravendeel.

Wat is Maasdamseweg 1 in 's-Gravendeel waard?
Maasdamseweg 1 in 's-Gravendeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.961 (bandbreedte € 762.046 – € 969.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Maasdamseweg 1 in 's-Gravendeel?
Maasdamseweg 1 in 's-Gravendeel staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdamseweg 1 in 's-Gravendeel?
Voor Maasdamseweg 1 adviseren wij een bod van € 886.257 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdamseweg 1 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdamseweg 1 in 's-Gravendeel bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdamseweg 1 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdamseweg 1 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 102.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdamseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Maasdamseweg 1 ligt rond € 865.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdamseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Maasdamseweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.