Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 30

3295RB 's-Gravendeel

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.101
+14,5%
[ € 261.449 – € 332.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.847[ € 273.455 – € 302.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.653[ € 290.956 – € 321.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 30 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.101 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +1,1%
+€ 37.61612 maanden +14,5%
+€ 27.56312 mnd vs. NL +10,6%
Dahliastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.101 voor Dahliastraat 30 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 30 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.653. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.101.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 30
€ 306.653[ € 290.956 – € 321.582 ]
Verkoper houdt over€ 302.030−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.936+€ 8.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 30 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 30
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 287.847[ € 273.455 – € 302.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 30 adviseren wij in een bod van € 306.653, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.847 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.101+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.653+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.986+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 287.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 30 in 's-Gravendeel bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 297.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.101
Verwachte verkoopprijs€ 306.653
Verwachte vraagprijs€ 287.847
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaprooslaan 1, 3295SN 's-Gravendeel
Klaprooslaan 1
1979 · 99 m²
€ 366.622
Straatbeeld van Seringenstraat 15, 3295RN 's-Gravendeel
Seringenstraat 15
1987 · 102 m²
€ 325.081
Straatbeeld van Kreekstraat 1, 3295GG 's-Gravendeel
Kreekstraat 1
1985 · 106 m²
€ 501.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.101 is Dahliastraat 30 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 30 in 's-Gravendeel.

Wat is Dahliastraat 30 in 's-Gravendeel waard?
Dahliastraat 30 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.101 (bandbreedte € 261.449 – € 332.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 30 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 30 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 287.847 (bandbreedte € 273.455 – € 302.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 30 in 's-Gravendeel?
Voor Dahliastraat 30 adviseren wij een bod van € 306.653 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 30 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 30 in 's-Gravendeel bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 30 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 30 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 37.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 30 ligt rond € 297.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.