Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonpad 29

3295SB 's-Gravendeel

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.745
+13,5%
[ € 317.456 – € 404.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.931[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonpad 29 in 's-Gravendeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.745 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.047Sinds mei +1,1%
+€ 42.83612 maanden +13,5%
+€ 29.35512 mnd vs. NL +9,2%
Anemoonpad 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.745 voor Anemoonpad 29 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonpad 29 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.931. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.745.

Verwachte verkoopprijs Anemoonpad 29
€ 371.931[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 366.590−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.520+€ 9.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.590

Wat is de vraagprijs?

Anemoonpad 29 in 's-Gravendeel staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Vraagprijs Anemoonpad 29
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 474.941[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonpad 29 adviseren wij in een bod van € 371.931, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.745+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.931+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.528+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonpad 29 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonpad 29 in 's-Gravendeel bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 360.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonpad 29

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.745
Verwachte verkoopprijs€ 371.931
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 391.684
Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 415.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.745 is Anemoonpad 29 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemoonpad 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonpad 29 in 's-Gravendeel.

Wat is Anemoonpad 29 in 's-Gravendeel waard?
Anemoonpad 29 in 's-Gravendeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.745 (bandbreedte € 317.456 – € 404.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Anemoonpad 29 in 's-Gravendeel?
Anemoonpad 29 in 's-Gravendeel staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonpad 29 in 's-Gravendeel?
Voor Anemoonpad 29 adviseren wij een bod van € 371.931 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonpad 29 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonpad 29 in 's-Gravendeel bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonpad 29 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonpad 29 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonpad 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonpad 29 ligt rond € 360.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonpad 29?
Huishoudens in de buurt van Anemoonpad 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.