Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocuserf 18

3295SC 's-Gravendeel

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.720
+13,7%
[ € 386.074 – € 491.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.530[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocuserf 18 in 's-Gravendeel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.720 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.921Sinds juli +1,1%
+€ 53.01212 maanden +13,7%
+€ 39.38912 mnd vs. NL +10,2%
Crocuserf 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.720 voor Crocuserf 18 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocuserf 18 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.530. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.720.

Verwachte verkoopprijs Crocuserf 18
€ 452.530[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 446.302−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.731+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.302

Wat is de vraagprijs?

Crocuserf 18 in 's-Gravendeel staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Vraagprijs Crocuserf 18
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 510.176[ € 312.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocuserf 18 adviseren wij in een bod van € 452.530, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.720+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.530+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.157+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocuserf 18 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocuserf 18 in 's-Gravendeel bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 438.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocuserf 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.720
Verwachte verkoopprijs€ 452.530
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 1, 3295GG 's-Gravendeel
Kreekstraat 1
1985 · 106 m²
€ 501.400
Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 395.570
Straatbeeld van Kilweg 15, 3295KC 's-Gravendeel
Kilweg 15
1967 · 176 m²
€ 534.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.720 zit Crocuserf 18 in het middensegment van 's-Gravendeel Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Crocuserf 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocuserf 18 in 's-Gravendeel.

Wat is Crocuserf 18 in 's-Gravendeel waard?
Crocuserf 18 in 's-Gravendeel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.720 (bandbreedte € 386.074 – € 491.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Crocuserf 18 in 's-Gravendeel?
Crocuserf 18 in 's-Gravendeel staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocuserf 18 in 's-Gravendeel?
Voor Crocuserf 18 adviseren wij een bod van € 452.530 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocuserf 18 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Crocuserf 18 in 's-Gravendeel bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocuserf 18 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocuserf 18 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 53.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocuserf 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Crocuserf 18 ligt rond € 438.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocuserf 18?
Huishoudens in de buurt van Crocuserf 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.