Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolkafstraat 1B

3295TA 's-Gravendeel

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.531
+14,5%
[ € 213.427 – € 271.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.559[ € 222.831 – € 246.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.774[ € 237.984 – € 263.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolkafstraat 1B in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.531 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +1,1%
+€ 30.70712 maanden +14,5%
+€ 22.50112 mnd vs. NL +10,6%
Bolkafstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.531 voor Bolkafstraat 1B in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolkafstraat 1B in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.774. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.531.

Verwachte verkoopprijs Bolkafstraat 1B
€ 250.774[ € 237.984 – € 263.035 ]
Verkoper houdt over€ 246.765−€ 4.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.939+€ 7.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolkafstraat 1B in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Bolkafstraat 1B
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 234.559[ € 222.831 – € 246.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolkafstraat 1B adviseren wij in een bod van € 250.774, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.559 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.531+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.774+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.313+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolkafstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 234.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolkafstraat 1B in 's-Gravendeel bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 242.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolkafstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.531
Verwachte verkoopprijs€ 250.774
Verwachte vraagprijs€ 234.559
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Batiststraat 1, 3295VA 's-Gravendeel
Batiststraat 1
1972 · 141 m²
€ 449.998
Straatbeeld van Bevershoekstraat 65, 3295AE 's-Gravendeel
Bevershoekstraat 65
1975 · 169 m²
€ 896.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.531 is Bolkafstraat 1B een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolkafstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolkafstraat 1B in 's-Gravendeel.

Wat is Bolkafstraat 1B in 's-Gravendeel waard?
Bolkafstraat 1B in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.531 (bandbreedte € 213.427 – € 271.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolkafstraat 1B in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Bolkafstraat 1B in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 234.559 (bandbreedte € 222.831 – € 246.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolkafstraat 1B in 's-Gravendeel?
Voor Bolkafstraat 1B adviseren wij een bod van € 250.774 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolkafstraat 1B in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Bolkafstraat 1B in 's-Gravendeel bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolkafstraat 1B in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolkafstraat 1B in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 30.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolkafstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bolkafstraat 1B ligt rond € 242.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolkafstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Bolkafstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.