Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolkafstraat 1F

3295TA 's-Gravendeel

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.695
+14,5%
[ € 211.812 – € 269.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.755[ € 221.117 – € 244.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.906[ € 236.153 – € 261.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolkafstraat 1F in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.695 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +1,1%
+€ 30.47412 maanden +14,5%
+€ 22.33012 mnd vs. NL +10,6%
Bolkafstraat 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.695 voor Bolkafstraat 1F in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolkafstraat 1F in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.906. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.695.

Verwachte verkoopprijs Bolkafstraat 1F
€ 248.906[ € 236.153 – € 261.012 ]
Verkoper houdt over€ 244.918−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.034+€ 7.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolkafstraat 1F in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Bolkafstraat 1F
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 232.755[ € 221.117 – € 244.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolkafstraat 1F adviseren wij in een bod van € 248.906, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.755 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.695+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.906+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.351+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolkafstraat 1F zal in bij een vraagprijs van € 232.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolkafstraat 1F in 's-Gravendeel bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 240.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolkafstraat 1F

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.695
Verwachte verkoopprijs€ 248.906
Verwachte vraagprijs€ 232.755
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Batiststraat 1, 3295VA 's-Gravendeel
Batiststraat 1
1972 · 141 m²
€ 449.998
Straatbeeld van Bevershoekstraat 65, 3295AE 's-Gravendeel
Bevershoekstraat 65
1975 · 169 m²
€ 896.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.695 is Bolkafstraat 1F een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolkafstraat 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolkafstraat 1F in 's-Gravendeel.

Wat is Bolkafstraat 1F in 's-Gravendeel waard?
Bolkafstraat 1F in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.695 (bandbreedte € 211.812 – € 269.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolkafstraat 1F in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Bolkafstraat 1F in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 232.755 (bandbreedte € 221.117 – € 244.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolkafstraat 1F in 's-Gravendeel?
Voor Bolkafstraat 1F adviseren wij een bod van € 248.906 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolkafstraat 1F in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Bolkafstraat 1F in 's-Gravendeel bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolkafstraat 1F in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolkafstraat 1F in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 30.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolkafstraat 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bolkafstraat 1F ligt rond € 240.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolkafstraat 1F?
Huishoudens in de buurt van Bolkafstraat 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.