Huiswaardemeter

Woningwaarde Dauwrootstraat 21

3295TC 's-Gravendeel

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.421
+14,5%
[ € 391.090 – € 497.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.566[ € 409.988 – € 453.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.659[ € 434.587 – € 480.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Dauwrootstraat 21 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.421 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.985Sinds september +1,1%
+€ 56.26812 maanden +14,5%
+€ 41.23012 mnd vs. NL +10,6%
Dauwrootstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.421 voor Dauwrootstraat 21 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dauwrootstraat 21 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.659. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.421.

Verwachte verkoopprijs Dauwrootstraat 21
€ 457.659[ € 434.587 – € 480.333 ]
Verkoper houdt over€ 451.375−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.962+€ 11.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dauwrootstraat 21 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Dauwrootstraat 21
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 431.566[ € 409.988 – € 453.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dauwrootstraat 21 adviseren wij in een bod van € 457.659, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.566 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.421+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.659+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.542+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dauwrootstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 431.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dauwrootstraat 21 in 's-Gravendeel bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 444.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dauwrootstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.421
Verwachte verkoopprijs€ 457.659
Verwachte vraagprijs€ 431.566
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 395.570
Straatbeeld van Kreekstraat 1, 3295GG 's-Gravendeel
Kreekstraat 1
1985 · 106 m²
€ 501.400
Straatbeeld van Klaprooslaan 1, 3295SN 's-Gravendeel
Klaprooslaan 1
1979 · 99 m²
€ 366.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.421 zit Dauwrootstraat 21 in het middensegment van 's-Gravendeel Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dauwrootstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dauwrootstraat 21 in 's-Gravendeel.

Wat is Dauwrootstraat 21 in 's-Gravendeel waard?
Dauwrootstraat 21 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.421 (bandbreedte € 391.090 – € 497.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dauwrootstraat 21 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Dauwrootstraat 21 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 431.566 (bandbreedte € 409.988 – € 453.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Dauwrootstraat 21 in 's-Gravendeel?
Voor Dauwrootstraat 21 adviseren wij een bod van € 457.659 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dauwrootstraat 21 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Dauwrootstraat 21 in 's-Gravendeel bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dauwrootstraat 21 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dauwrootstraat 21 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 56.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dauwrootstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Dauwrootstraat 21 ligt rond € 444.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dauwrootstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dauwrootstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.