Woningwaarde Hekelstraat 33

3295TD 's-Gravendeel

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.126
+14,5%
[ € 311.631 – € 396.621 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 343.357[ € 326.189 – € 360.525 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 365.232[ € 346.739 – € 383.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekelstraat 33 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.126 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.972Sinds september +1,1%
+€ 44.83612 maanden +14,5%
+€ 32.85412 mnd vs. NL +10,6%
Hekelstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.126 voor Hekelstraat 33 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekelstraat 33 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.232. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.126.

Verwachte verkoopprijs Hekelstraat 33
€ 365.232[ € 346.739 – € 383.238 ]
Verkoper houdt over€ 359.964−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.687+€ 9.455 kosten koper

Verkoopprijs€ 365.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 359.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekelstraat 33 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Hekelstraat 33
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 343.357[ € 326.189 – € 360.525 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekelstraat 33 adviseren wij in een bod van € 365.232, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.357 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.126+3,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.232+6,4% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 383.494+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekelstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 343.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekelstraat 33 in 's-Gravendeel bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 354.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.831/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekelstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.126
Verwachte verkoopprijs€ 365.232
Verwachte vraagprijs€ 343.357
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.126 is Hekelstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hekelstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekelstraat 33 in 's-Gravendeel.

Wat is Hekelstraat 33 in 's-Gravendeel waard?
Hekelstraat 33 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.126 (bandbreedte € 311.631 – € 396.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekelstraat 33 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Hekelstraat 33 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 343.357 (bandbreedte € 326.189 – € 360.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekelstraat 33 in 's-Gravendeel?
Voor Hekelstraat 33 adviseren wij een bod van € 365.232 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekelstraat 33 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Hekelstraat 33 in 's-Gravendeel bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekelstraat 33 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekelstraat 33 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 44.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekelstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Hekelstraat 33 ligt rond € 354.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekelstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Hekelstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.