Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 3

3295TR 's-Gravendeel

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.575
+14,5%
[ € 247.786 – € 315.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.973[ € 259.324 – € 286.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.448[ € 275.661 – € 304.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 3 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.575 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +1,1%
+€ 35.65012 maanden +14,5%
+€ 26.12312 mnd vs. NL +10,6%
Akkerwinde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.575 voor Akkerwinde 3 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 3 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.448. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.575.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 3
€ 290.448[ € 275.661 – € 304.679 ]
Verkoper houdt over€ 286.003−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.407+€ 7.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 3 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 3
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 272.973[ € 259.324 – € 286.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.251 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 3 adviseren wij in een bod van € 290.448, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.973 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.575+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.448+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.970+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 3 zal in bij een vraagprijs van € 272.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 3 in 's-Gravendeel bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 281.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.575
Verwachte verkoopprijs€ 290.448
Verwachte vraagprijs€ 272.973
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Seringenstraat 15, 3295RN 's-Gravendeel
Seringenstraat 15
1987 · 102 m²
€ 325.081
Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 419.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.575 is Akkerwinde 3 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 3 in 's-Gravendeel.

Wat is Akkerwinde 3 in 's-Gravendeel waard?
Akkerwinde 3 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.575 (bandbreedte € 247.786 – € 315.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 3 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 3 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 272.973 (bandbreedte € 259.324 – € 286.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 3 in 's-Gravendeel?
Voor Akkerwinde 3 adviseren wij een bod van € 290.448 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 3 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 3 in 's-Gravendeel bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 3 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 3 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 35.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 3 ligt rond € 281.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 3?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.