Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorsdijk 34A

3295XG 's-Gravendeel

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.630
+14,5%
[ € 319.994 – € 407.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.568[ € 334.940 – € 370.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.039[ € 356.041 – € 393.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorsdijk 34A in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.630 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.079Sinds september +1,1%
+€ 46.03912 maanden +14,5%
+€ 33.73512 mnd vs. NL +10,6%
Gorsdijk 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.630 voor Gorsdijk 34A in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorsdijk 34A in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.039. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.630.

Verwachte verkoopprijs Gorsdijk 34A
€ 375.039[ € 356.041 – € 393.518 ]
Verkoper houdt over€ 369.664−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.690+€ 9.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorsdijk 34A in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Gorsdijk 34A
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 352.568[ € 334.940 – € 370.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 607.857[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorsdijk 34A adviseren wij in een bod van € 375.039, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.568 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.630+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.039+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.791+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorsdijk 34A zal in bij een vraagprijs van € 352.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorsdijk 34A in 's-Gravendeel bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 363.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorsdijk 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.630
Verwachte verkoopprijs€ 375.039
Verwachte vraagprijs€ 352.568
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 1, 3295GG 's-Gravendeel
Kreekstraat 1
1985 · 106 m²
€ 501.400
Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 395.570
Straatbeeld van Seringenstraat 15, 3295RN 's-Gravendeel
Seringenstraat 15
1987 · 102 m²
€ 325.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.630 is Gorsdijk 34A een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gorsdijk 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorsdijk 34A in 's-Gravendeel.

Wat is Gorsdijk 34A in 's-Gravendeel waard?
Gorsdijk 34A in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.630 (bandbreedte € 319.994 – € 407.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorsdijk 34A in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Gorsdijk 34A in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 352.568 (bandbreedte € 334.940 – € 370.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorsdijk 34A in 's-Gravendeel?
Voor Gorsdijk 34A adviseren wij een bod van € 375.039 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorsdijk 34A in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Gorsdijk 34A in 's-Gravendeel bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorsdijk 34A in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorsdijk 34A in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 46.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorsdijk 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Gorsdijk 34A ligt rond € 363.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorsdijk 34A?
Huishoudens in de buurt van Gorsdijk 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.