Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorsdijk 4

3295XG 's-Gravendeel

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.072
+14,5%
[ € 209.503 – € 266.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.057[ € 218.554 – € 241.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.366[ € 233.853 – € 258.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorsdijk 4 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.072 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +1,1%
+€ 30.14212 maanden +14,5%
+€ 22.08712 mnd vs. NL +10,6%
Gorsdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.072 voor Gorsdijk 4 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorsdijk 4 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.366. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.072.

Verwachte verkoopprijs Gorsdijk 4
€ 246.366[ € 233.853 – € 258.469 ]
Verkoper houdt over€ 242.406−€ 3.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.443+€ 7.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorsdijk 4 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Verwachte vraagprijs Gorsdijk 4
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 230.057[ € 218.554 – € 241.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.101 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorsdijk 4 adviseren wij in een bod van € 246.366, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.057 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.072+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.366+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.684+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorsdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 230.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorsdijk 4 in 's-Gravendeel bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 238.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorsdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.072
Verwachte verkoopprijs€ 246.366
Verwachte vraagprijs€ 230.057
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorsdijk 28, 3295XG 's-Gravendeel
Gorsdijk 28
1884 · 105 m²
€ 321.010
Straatbeeld van Schenkeldijk 44, 3295EG 's-Gravendeel
Schenkeldijk 44
1908 · 166 m²
€ 557.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.072 is Gorsdijk 4 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gorsdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorsdijk 4 in 's-Gravendeel.

Wat is Gorsdijk 4 in 's-Gravendeel waard?
Gorsdijk 4 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.072 (bandbreedte € 209.503 – € 266.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorsdijk 4 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Gorsdijk 4 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 230.057 (bandbreedte € 218.554 – € 241.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorsdijk 4 in 's-Gravendeel?
Voor Gorsdijk 4 adviseren wij een bod van € 246.366 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorsdijk 4 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Gorsdijk 4 in 's-Gravendeel bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorsdijk 4 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorsdijk 4 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 30.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorsdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Gorsdijk 4 ligt rond € 238.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorsdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Gorsdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.