Woningwaarde Capelseweg 6

5109RG 's Gravenmoer

252 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 2.564Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 646.176

+6,0%

[ € 568.635 – € 723.717 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 630.124[ € 598.618 – € 661.630 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 662.637[ € 629.148 – € 695.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Capelseweg 6 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.176 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.38112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 12.75712 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Capelseweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.176 voor Capelseweg 6 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capelseweg 6 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 662.637. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.176.

Verwachte verkoopprijs Capelseweg 6

€ 662.637[ € 629.148 – € 695.373 ]

Verkoper houdt over€ 654.098−€ 8.539 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 678.040+€ 15.403 kosten koper

Verkoopprijs€ 662.637

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.289

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 654.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capelseweg 6 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 630.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Capelseweg 6

Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.

€ 630.124[ € 598.618 – € 661.630 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.500[ € 2.375 – € 2.626 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer

€ 846.636[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capelseweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 662.637, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.124 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.176+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 662.637+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 695.769+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capelseweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 630.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capelseweg 6 in 's Gravenmoer bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 646.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 846.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.322/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160

OZB€ 52

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.322

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Capelseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.039 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.176

Verwachte verkoopprijs€ 662.637

Verwachte vraagprijs€ 630.124

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer

Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (18%)

C (23%)

D (10%)

E (7%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capelseweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.176 duidelijk in het hogere segment van 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Capelseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capelseweg 6 in 's Gravenmoer.

Wat is Capelseweg 6 in 's Gravenmoer waard?

Capelseweg 6 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.176 (bandbreedte € 568.635 – € 723.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Capelseweg 6 in 's Gravenmoer?

De verwachte vraagprijs van Capelseweg 6 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 630.124 (bandbreedte € 598.618 – € 661.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.

Hoeveel moet ik overbieden op Capelseweg 6 in 's Gravenmoer?

Voor Capelseweg 6 adviseren wij een bod van € 662.637 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Capelseweg 6 in 's Gravenmoer?

De geschatte bruto maandlasten van Capelseweg 6 in 's Gravenmoer bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Capelseweg 6 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Capelseweg 6 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capelseweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Capelseweg 6 ligt rond € 646.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Capelseweg 6?

Huishoudens in de buurt van Capelseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.