Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandse Tuin 3

5109TR 's Gravenmoer

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.695
+6,0%
[ € 576.132 – € 733.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.447[ € 606.525 – € 670.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.357[ € 637.458 – € 704.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandse Tuin 3 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.695 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,5%
+€ 36.86112 maanden +6,0%
+€ 12.92512 mnd vs. NL +2,1%
Hollandse Tuin 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.695 voor Hollandse Tuin 3 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandse Tuin 3 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.357. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.695.

Verwachte verkoopprijs Hollandse Tuin 3
€ 671.357[ € 637.458 – € 704.558 ]
Verkoper houdt over€ 662.722−€ 8.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.934+€ 15.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandse Tuin 3 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandse Tuin 3
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 638.447[ € 606.525 – € 670.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.018 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandse Tuin 3 adviseren wij in een bod van € 671.357, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.447 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.695+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.357+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.925+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandse Tuin 3 zal in bij een vraagprijs van € 638.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandse Tuin 3 in 's Gravenmoer bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 654.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandse Tuin 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.695
Verwachte verkoopprijs€ 671.357
Verwachte vraagprijs€ 638.447
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer
Wilhelminalaan 10
1970 · 162 m²
€ 472.936
Straatbeeld van Wielstraat 23, 5109TK 's Gravenmoer
Wielstraat 23
1979 · 268 m²
€ 762.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandse Tuin 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.695 duidelijk in het hogere segment van 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hollandse Tuin 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandse Tuin 3 in 's Gravenmoer.

Wat is Hollandse Tuin 3 in 's Gravenmoer waard?
Hollandse Tuin 3 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.695 (bandbreedte € 576.132 – € 733.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandse Tuin 3 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Hollandse Tuin 3 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 638.447 (bandbreedte € 606.525 – € 670.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandse Tuin 3 in 's Gravenmoer?
Voor Hollandse Tuin 3 adviseren wij een bod van € 671.357 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandse Tuin 3 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandse Tuin 3 in 's Gravenmoer bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandse Tuin 3 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandse Tuin 3 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandse Tuin 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hollandse Tuin 3 ligt rond € 654.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandse Tuin 3?
Huishoudens in de buurt van Hollandse Tuin 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.