Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 17

5109TS 's Gravenmoer

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.789
+6,0%
[ € 481.174 – € 612.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.419[ € 503.898 – € 556.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.664[ € 535.140 – € 591.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 17 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.789 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,5%
+€ 30.78612 maanden +6,0%
+€ 10.79512 mnd vs. NL +2,1%
Hoefslag 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.789 voor Hoefslag 17 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 17 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.664. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.789.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 17
€ 563.664[ € 535.140 – € 591.470 ]
Verkoper houdt over€ 556.214−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.087+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 17 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 17
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 530.419[ € 503.898 – € 556.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 17 adviseren wij in een bod van € 563.664, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.419 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.789+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.664+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.847+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 17 zal in bij een vraagprijs van € 530.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 17 in 's Gravenmoer bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 546.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.789
Verwachte verkoopprijs€ 563.664
Verwachte vraagprijs€ 530.419
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer
Wilhelminalaan 10
1970 · 162 m²
€ 472.936
Straatbeeld van Wielstraat 23, 5109TK 's Gravenmoer
Wielstraat 23
1979 · 268 m²
€ 762.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.789 ligt Hoefslag 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 17 in 's Gravenmoer.

Wat is Hoefslag 17 in 's Gravenmoer waard?
Hoefslag 17 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.789 (bandbreedte € 481.174 – € 612.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 17 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 17 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 530.419 (bandbreedte € 503.898 – € 556.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 17 in 's Gravenmoer?
Voor Hoefslag 17 adviseren wij een bod van € 563.664 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 17 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 17 in 's Gravenmoer bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 17 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 17 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 17 ligt rond € 546.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 17?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.