Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevenshof 23

5109TX 's Gravenmoer

237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.368
+6,0%
[ € 666.484 – € 848.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.103[ € 701.198 – € 775.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.135[ € 737.660 – € 815.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevenshof 23 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.368 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds september +0,5%
+€ 42.64212 maanden +6,0%
+€ 14.95312 mnd vs. NL +2,1%
Stevenshof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.368 voor Stevenshof 23 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevenshof 23 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.135. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 757.368.

Verwachte verkoopprijs Stevenshof 23
€ 777.135[ € 737.660 – € 815.308 ]
Verkoper houdt over€ 767.337−€ 9.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.828+€ 17.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevenshof 23 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Stevenshof 23
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 738.103[ € 701.198 – € 775.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevenshof 23 adviseren wij in een bod van € 777.135, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 738.103 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.368+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.135+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.992+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevenshof 23 zal in bij een vraagprijs van € 738.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevenshof 23 in 's Gravenmoer bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 757.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevenshof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte848 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.368
Verwachte verkoopprijs€ 777.135
Verwachte vraagprijs€ 738.103
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielstraat 23, 5109TK 's Gravenmoer
Wielstraat 23
1979 · 268 m²
€ 762.933
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer
Wilhelminalaan 10
1970 · 162 m²
€ 472.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevenshof 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.368 duidelijk in het hogere segment van 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stevenshof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevenshof 23 in 's Gravenmoer.

Wat is Stevenshof 23 in 's Gravenmoer waard?
Stevenshof 23 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.368 (bandbreedte € 666.484 – € 848.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevenshof 23 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Stevenshof 23 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 738.103 (bandbreedte € 701.198 – € 775.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevenshof 23 in 's Gravenmoer?
Voor Stevenshof 23 adviseren wij een bod van € 777.135 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevenshof 23 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Stevenshof 23 in 's Gravenmoer bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevenshof 23 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevenshof 23 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 42.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevenshof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Stevenshof 23 ligt rond € 757.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevenshof 23?
Huishoudens in de buurt van Stevenshof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.