Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevenshof 8

5109TZ 's Gravenmoer

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.490
+6,0%
[ € 494.111 – € 628.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.990[ € 517.741 – € 572.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.489[ € 549.323 – € 607.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevenshof 8 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.490 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,5%
+€ 31.61312 maanden +6,0%
+€ 11.08512 mnd vs. NL +2,1%
Stevenshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.490 voor Stevenshof 8 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevenshof 8 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.489. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.490.

Verwachte verkoopprijs Stevenshof 8
€ 578.489[ € 549.323 – € 607.147 ]
Verkoper houdt over€ 570.876−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.209+€ 13.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevenshof 8 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Stevenshof 8
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 544.990[ € 517.741 – € 572.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevenshof 8 adviseren wij in een bod van € 578.489, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.990 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.490+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.489+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.413+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevenshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 544.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevenshof 8 in 's Gravenmoer bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 561.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevenshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.490
Verwachte verkoopprijs€ 578.489
Verwachte vraagprijs€ 544.990
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer
Wilhelminalaan 10
1970 · 162 m²
€ 472.936
Straatbeeld van Wielstraat 23, 5109TK 's Gravenmoer
Wielstraat 23
1979 · 268 m²
€ 762.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.490 ligt Stevenshof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stevenshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevenshof 8 in 's Gravenmoer.

Wat is Stevenshof 8 in 's Gravenmoer waard?
Stevenshof 8 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.490 (bandbreedte € 494.111 – € 628.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevenshof 8 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Stevenshof 8 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 544.990 (bandbreedte € 517.741 – € 572.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevenshof 8 in 's Gravenmoer?
Voor Stevenshof 8 adviseren wij een bod van € 578.489 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevenshof 8 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Stevenshof 8 in 's Gravenmoer bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevenshof 8 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevenshof 8 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevenshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Stevenshof 8 ligt rond € 561.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevenshof 8?
Huishoudens in de buurt van Stevenshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.