Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 71

2691AN 's-Gravenzande

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.389
+10,0%
[ € 371.702 – € 473.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.691[ € 412.870 – € 456.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 71 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.389 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds september +0,8%
+€ 38.56712 maanden +10,0%
+€ 23.69712 mnd vs. NL +6,2%
Hoflaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.389 voor Hoflaan 71 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 71 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.691. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.389.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 71
€ 434.691[ € 412.870 – € 456.330 ]
Verkoper houdt over€ 428.659−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.535+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 71 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 71
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 572.500[ € 420.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 71 adviseren wij in een bod van € 434.691, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.389+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.691+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.426+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 71 in 's-Gravenzande bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 422.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.389
Verwachte verkoopprijs€ 434.691
Verwachte vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtV/d kasteelewijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 464.895
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 29, 2691XL 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 29
1947 · 96 m²
€ 465.227
Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in V/d kasteelewijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 71 in 's-Gravenzande.

Wat is Hoflaan 71 in 's-Gravenzande waard?
Hoflaan 71 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.389 (bandbreedte € 371.702 – € 473.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 71 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 71 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 410.000 (bandbreedte € 389.500 – € 430.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 71 in 's-Gravenzande?
Voor Hoflaan 71 adviseren wij een bod van € 434.691 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 71 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 71 in 's-Gravenzande bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 71 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 71 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 71 ligt rond € 422.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 71?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.