Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 18

2691AT 's-Gravenzande

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.117
+10,0%
[ € 426.903 – € 543.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.475[ € 472.729 – € 522.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 18 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.117 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds september +0,8%
+€ 44.29412 maanden +10,0%
+€ 27.21612 mnd vs. NL +6,2%
Hoflaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.117 voor Hoflaan 18 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 18 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.475. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.117.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 18
€ 499.475[ € 472.729 – € 522.489 ]
Verkoper houdt over€ 492.731−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.615+€ 12.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 18 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 18
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 18 adviseren wij in een bod van € 499.475, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.117+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.475+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.449+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 18 in 's-Gravenzande bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 485.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.117
Verwachte verkoopprijs€ 499.475
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 69, 2691BM 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 69
1936 · 101 m²
€ 522.119
Straatbeeld van Langestraat 110, 2691BK 's-Gravenzande
Langestraat 110
1930 · 92 m²
€ 295.736
Straatbeeld van Langestraat 43, 2691BB 's-Gravenzande
Langestraat 43
1942 · 222 m²
€ 1.325.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.117 zit Hoflaan 18 in het middensegment van centrumgebied 's-Gravenzande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 18 in 's-Gravenzande.

Wat is Hoflaan 18 in 's-Gravenzande waard?
Hoflaan 18 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.117 (bandbreedte € 426.903 – € 543.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 18 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 18 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 18 in 's-Gravenzande?
Voor Hoflaan 18 adviseren wij een bod van € 499.475 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 18 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 18 in 's-Gravenzande bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 18 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 18 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 18 ligt rond € 485.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 18?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.