Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 88

2691AV 's-Gravenzande

Te koop
167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.612
+9,1%
[ € 541.739 – € 689.485 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.833[ € 594.078 – € 656.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 88 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.612 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.892Sinds mei +0,8%
+€ 51.21012 maanden +9,1%
+€ 27.27612 mnd vs. NL +4,8%
Hoflaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.612 voor Hoflaan 88 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 88 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.833. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.612.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 88
€ 633.833[ € 594.078 – € 656.612 ]
Verkoper houdt over€ 625.611−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.660+€ 14.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.611

Wat is de vraagprijs?

Hoflaan 88 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Hoflaan 88
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 649.600[ € 535.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 88 adviseren wij in een bod van € 633.833, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.612+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.833+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.525+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 88 in 's-Gravenzande bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 615.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.612
Verwachte verkoopprijs€ 633.833
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtV/d kasteelewijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 460.329
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 180, 2691RM 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 180
1938 · 87 m²
€ 362.783
Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 69, 2691BM 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 69
1936 · 101 m²
€ 516.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.612 duidelijk in het hogere segment van V/d kasteelewijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 88 in 's-Gravenzande.

Wat is Hoflaan 88 in 's-Gravenzande waard?
Hoflaan 88 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.612 (bandbreedte € 541.739 – € 689.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de vraagprijs van Hoflaan 88 in 's-Gravenzande?
Hoflaan 88 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 88 in 's-Gravenzande?
Voor Hoflaan 88 adviseren wij een bod van € 633.833 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 88 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 88 in 's-Gravenzande bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 88 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 88 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 51.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 88 ligt rond € 615.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 88?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.