Huiswaardemeter

Woningwaarde Sand-Ambachtstraat 87

2691BM 's-Gravenzande

Te koop
45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 7.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.970
+9,3%
[ € 305.334 – € 388.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.217[ € 339.573 – € 375.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Sand-Ambachtstraat 87 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.970 (€ 7.710 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds juli +0,8%
+€ 29.60812 maanden +9,3%
+€ 18.39912 mnd vs. NL +5,8%
Sand-Ambachtstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.970 voor Sand-Ambachtstraat 87 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sand-Ambachtstraat 87 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.217. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.970.

Verwachte verkoopprijs Sand-Ambachtstraat 87
€ 358.217[ € 339.573 – € 375.317 ]
Verkoper houdt over€ 353.027−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.531+€ 9.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.027

Wat is de vraagprijs?

Sand-Ambachtstraat 87 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.444 per m².

Vraagprijs Sand-Ambachtstraat 87
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.444[ € 7.072 – € 7.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 651.813[ € 300.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sand-Ambachtstraat 87 adviseren wij in een bod van € 358.217, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.970+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.217+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.128+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sand-Ambachtstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sand-Ambachtstraat 87 in 's-Gravenzande bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 346.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sand-Ambachtstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.970
Verwachte verkoopprijs€ 358.217
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dresdenweg 53, 2692AA 's-Gravenzande
Dresdenweg 53
2021 · 82 m²
€ 519.691
Straatbeeld van Fluwijn 175, 2693EA 's-Gravenzande
Fluwijn 175
2020 · 59 m²
€ 343.466
Straatbeeld van van den Binckhorststraat 92, 2691SE 's-Gravenzande
van den Binckhorststraat 92
2014 · 84 m²
€ 466.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.970 is Sand-Ambachtstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sand-Ambachtstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sand-Ambachtstraat 87 in 's-Gravenzande.

Wat is Sand-Ambachtstraat 87 in 's-Gravenzande waard?
Sand-Ambachtstraat 87 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.970 (bandbreedte € 305.334 – € 388.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de vraagprijs van Sand-Ambachtstraat 87 in 's-Gravenzande?
Sand-Ambachtstraat 87 in 's-Gravenzande staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Sand-Ambachtstraat 87 in 's-Gravenzande?
Voor Sand-Ambachtstraat 87 adviseren wij een bod van € 358.217 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sand-Ambachtstraat 87 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Sand-Ambachtstraat 87 in 's-Gravenzande bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sand-Ambachtstraat 87 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sand-Ambachtstraat 87 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 29.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sand-Ambachtstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Sand-Ambachtstraat 87 ligt rond € 346.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sand-Ambachtstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Sand-Ambachtstraat 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.