Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leonard Roggeveenstraat 28, 2691WS 's-Gravenzande

Woningwaarde Leonard Roggeveenstraat 28

2691WS 's-Gravenzande

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.277
+10,0%
[ € 418.244 – € 532.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.328[ € 438.262 – € 484.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.648[ € 464.558 – € 513.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Roggeveenstraat 28 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.277 (€ 5.463 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +0,8%
+€ 43.39612 maanden +10,0%
+€ 26.66412 mnd vs. NL +6,2%
Leonard Roggeveenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.277 voor Leonard Roggeveenstraat 28 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Roggeveenstraat 28 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.648. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.277.

Verwachte verkoopprijs Leonard Roggeveenstraat 28
€ 489.648[ € 464.558 – € 513.458 ]
Verkoper houdt over€ 483.012−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.591+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Roggeveenstraat 28 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Roggeveenstraat 28
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 461.328[ € 438.262 – € 484.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.037 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Roggeveenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 489.648, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.328 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.277+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.648+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.130+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Roggeveenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 461.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Roggeveenstraat 28 in 's-Gravenzande bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 475.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Roggeveenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.277
Verwachte verkoopprijs€ 489.648
Verwachte vraagprijs€ 461.328
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dresdenweg 53, 2692AA 's-Gravenzande
Dresdenweg 53
2021 · 82 m²
€ 519.691
Straatbeeld van Fluwijn 175, 2693EA 's-Gravenzande
Fluwijn 175
2020 · 59 m²
€ 343.466
Straatbeeld van Maesemundeweg 5B, 2691MB 's-Gravenzande
Maesemundeweg 5B
2023 · 161 m²
€ 754.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.277 is Leonard Roggeveenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leonard Roggeveenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Roggeveenstraat 28 in 's-Gravenzande.

Wat is Leonard Roggeveenstraat 28 in 's-Gravenzande waard?
Leonard Roggeveenstraat 28 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.277 (bandbreedte € 418.244 – € 532.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Roggeveenstraat 28 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Leonard Roggeveenstraat 28 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 461.328 (bandbreedte € 438.262 – € 484.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Roggeveenstraat 28 in 's-Gravenzande?
Voor Leonard Roggeveenstraat 28 adviseren wij een bod van € 489.648 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Roggeveenstraat 28 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Roggeveenstraat 28 in 's-Gravenzande bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Roggeveenstraat 28 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Roggeveenstraat 28 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Roggeveenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Roggeveenstraat 28 ligt rond € 475.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Roggeveenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Leonard Roggeveenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.