Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maesemundeweg 5B, 2691MB 's-Gravenzande

Woningwaarde Maesemundeweg 5B

2691MB 's-Gravenzande

Te koop
161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.281
+9,3%
[ € 663.767 – € 844.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.600[ € 734.559 – € 811.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Maesemundeweg 5B in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 754.281 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.994Sinds juli +0,8%
+€ 64.36512 maanden +9,3%
+€ 39.99712 mnd vs. NL +5,8%
Maesemundeweg 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.281 voor Maesemundeweg 5B in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maesemundeweg 5B in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.600. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 754.281.

Verwachte verkoopprijs Maesemundeweg 5B
€ 771.600[ € 734.559 – € 811.881 ]
Verkoper houdt over€ 761.862−€ 9.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.182+€ 17.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.862

Wat is de vraagprijs?

Maesemundeweg 5B in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Vraagprijs Maesemundeweg 5B
Onder gem. in buurt Het Nieuwe waterBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Nieuwe water
€ 890.560[ € 735.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maesemundeweg 5B adviseren wij in een bod van € 771.600, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.281+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.600+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.180+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maesemundeweg 5B zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maesemundeweg 5B in 's-Gravenzande bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 754.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.689
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maesemundeweg 5B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.281
Verwachte verkoopprijs€ 771.600
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHet Nieuwe water→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Nieuwe water besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Nieuwe water

Het Nieuwe water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaar 9, 2693EM 's-Gravenzande
Lepelaar 9
2023 · 190 m²
€ 1.220.075
Straatbeeld van Dagpauwoog 11, 2692GH 's-Gravenzande
Dagpauwoog 11
2016 · 118 m²
€ 627.934
Straatbeeld van Dresdenweg 53, 2692AA 's-Gravenzande
Dresdenweg 53
2021 · 82 m²
€ 519.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.281 ligt Maesemundeweg 5B een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Nieuwe water. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maesemundeweg 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maesemundeweg 5B in 's-Gravenzande.

Wat is Maesemundeweg 5B in 's-Gravenzande waard?
Maesemundeweg 5B in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.281 (bandbreedte € 663.767 – € 844.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Nieuwe water.
Wat is de vraagprijs van Maesemundeweg 5B in 's-Gravenzande?
Maesemundeweg 5B in 's-Gravenzande staat in augustus 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Maesemundeweg 5B in 's-Gravenzande?
Voor Maesemundeweg 5B adviseren wij een bod van € 771.600 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maesemundeweg 5B in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Maesemundeweg 5B in 's-Gravenzande bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.689 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maesemundeweg 5B in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maesemundeweg 5B in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 64.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maesemundeweg 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Nieuwe water is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Maesemundeweg 5B ligt rond € 754.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maesemundeweg 5B?
Huishoudens in de buurt van Maesemundeweg 5B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Nieuwe water heeft 13% van de woningen zonnepanelen.