Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lepelaar 9, 2693EM 's-Gravenzande

Woningwaarde Lepelaar 9

2693EM 's-Gravenzande

Te koop
190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.220.075
+9,3%
[ € 1.073.666 – € 1.366.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.191.250[ € 1.131.688 – € 1.250.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.247.505[ € 1.183.746 – € 1.308.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaar 9 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.220.075 (€ 6.421 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.696Sinds juli +0,8%
+€ 104.11312 maanden +9,3%
+€ 64.69712 mnd vs. NL +5,8%
Lepelaar 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.220.075 voor Lepelaar 9 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaar 9 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.247.505. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.220.075.

Verwachte verkoopprijs Lepelaar 9
€ 1.247.505[ € 1.183.746 – € 1.308.350 ]
Verkoper houdt over€ 1.232.532−€ 14.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.274.605+€ 27.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.247.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.232.532

Wat is de vraagprijs?

Lepelaar 9 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 1.191.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.270 per m².

Vraagprijs Lepelaar 9
Onder gem. in buurt Het Nieuwe waterBoven gem.
€ 1.191.250[ € 1.131.688 – € 1.250.813 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.270[ € 5.956 – € 6.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Nieuwe water
€ 890.560[ € 735.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaar 9 adviseren wij in een bod van € 1.247.505, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.191.250 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.220.075+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.247.505+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.309.880+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaar 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.191.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaar 9 in 's-Gravenzande bedragen € 6.140 per maand bij een woningwaarde van € 1.220.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.966
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.147.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaar 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.220.075
Verwachte verkoopprijs€ 1.247.505
Vraagprijs€ 1.191.250
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHet Nieuwe water→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Nieuwe water besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Nieuwe water

Het Nieuwe water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maesemundeweg 5B, 2691MB 's-Gravenzande
Maesemundeweg 5B
2023 · 161 m²
€ 754.281
Straatbeeld van Dagpauwoog 11, 2692GH 's-Gravenzande
Dagpauwoog 11
2016 · 118 m²
€ 627.934
Straatbeeld van Moeder Teresastraat 13, 2694DC 's-Gravenzande
Moeder Teresastraat 13
2016 · 183 m²
€ 751.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaar 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.220.075 duidelijk in het hogere segment van Het Nieuwe water. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lepelaar 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaar 9 in 's-Gravenzande.

Wat is Lepelaar 9 in 's-Gravenzande waard?
Lepelaar 9 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.220.075 (bandbreedte € 1.073.666 – € 1.366.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Nieuwe water.
Wat is de vraagprijs van Lepelaar 9 in 's-Gravenzande?
Lepelaar 9 in 's-Gravenzande staat in augustus 2026 te koop voor € 1.191.250. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaar 9 in 's-Gravenzande?
Voor Lepelaar 9 adviseren wij een bod van € 1.247.505 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaar 9 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaar 9 in 's-Gravenzande bedragen € 6.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.220.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.966 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaar 9 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaar 9 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 104.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaar 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Nieuwe water is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaar 9 ligt rond € 1.220.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaar 9?
Huishoudens in de buurt van Lepelaar 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Nieuwe water heeft 13% van de woningen zonnepanelen.