Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Heusstraat 26

2691BW 's-Gravenzande

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.591
+10,0%
[ € 253.080 – € 322.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.222[ € 264.311 – € 292.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.276[ € 282.020 – € 311.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Heusstraat 26 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.591 (€ 5.991 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,8%
+€ 26.25912 maanden +10,0%
+€ 16.13512 mnd vs. NL +6,2%
Pieter Heusstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.591 voor Pieter Heusstraat 26 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Heusstraat 26 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.276. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 287.591.

Verwachte verkoopprijs Pieter Heusstraat 26
€ 297.276[ € 282.020 – € 311.706 ]
Verkoper houdt over€ 292.756−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.372+€ 8.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Heusstraat 26 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.796 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Heusstraat 26
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 278.222[ € 264.311 – € 292.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.796[ € 5.506 – € 6.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Heusstraat 26 adviseren wij in een bod van € 297.276, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.222 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.591+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.276+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.140+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Heusstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 278.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Heusstraat 26 in 's-Gravenzande bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 287.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Heusstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.591
Verwachte verkoopprijs€ 297.276
Verwachte vraagprijs€ 278.222
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktplein 23, 2691BV 's-Gravenzande
Marktplein 23
1995 · 85 m²
€ 448.738
Straatbeeld van Kornalijn 168, 2691TC 's-Gravenzande
Kornalijn 168
1975 · 53 m²
€ 242.004
Straatbeeld van van Heuven Goedhartlaan 41, 2694AA 's-Gravenzande
van Heuven Goedhartlaan 41
2000 · 67 m²
€ 379.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.591 is Pieter Heusstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Heusstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Heusstraat 26 in 's-Gravenzande.

Wat is Pieter Heusstraat 26 in 's-Gravenzande waard?
Pieter Heusstraat 26 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.591 (bandbreedte € 253.080 – € 322.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Heusstraat 26 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Pieter Heusstraat 26 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 278.222 (bandbreedte € 264.311 – € 292.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Heusstraat 26 in 's-Gravenzande?
Voor Pieter Heusstraat 26 adviseren wij een bod van € 297.276 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Heusstraat 26 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Heusstraat 26 in 's-Gravenzande bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Heusstraat 26 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Heusstraat 26 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Heusstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Heusstraat 26 ligt rond € 287.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Heusstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pieter Heusstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.