Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marktplein 23, 2691BV 's-Gravenzande

Woningwaarde Marktplein 23

2691BV 's-Gravenzande

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.738
+10,0%
[ € 394.889 – € 502.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.020[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 23 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.738 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,8%
+€ 40.97312 maanden +10,0%
+€ 25.17612 mnd vs. NL +6,2%
Marktplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.738 voor Marktplein 23 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 23 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.020. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.738.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 23
€ 462.020[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 455.688−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.410+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.688

Wat is de vraagprijs?

Marktplein 23 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Vraagprijs Marktplein 23
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.862 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 23 adviseren wij in een bod van € 462.020, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.738+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.020+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.121+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 23 in 's-Gravenzande bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 448.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.738
Verwachte verkoopprijs€ 462.020
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandeveltplein 47, 2692AJ 's-Gravenzande
Zandeveltplein 47
1981 · 120 m²
€ 464.919
Straatbeeld van Kievit 31, 2693AJ 's-Gravenzande
Kievit 31
1998 · 111 m²
€ 510.195
Straatbeeld van Meerkoet 21, 2693AA 's-Gravenzande
Meerkoet 21
1993 · 122 m²
€ 563.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktplein 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in centrumgebied 's-Gravenzande willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 23 in 's-Gravenzande.

Wat is Marktplein 23 in 's-Gravenzande waard?
Marktplein 23 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.738 (bandbreedte € 394.889 – € 502.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de vraagprijs van Marktplein 23 in 's-Gravenzande?
Marktplein 23 in 's-Gravenzande staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 23 in 's-Gravenzande?
Voor Marktplein 23 adviseren wij een bod van € 462.020 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 23 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 23 in 's-Gravenzande bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 23 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 23 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 23 ligt rond € 448.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 23?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.