Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievit 31, 2693AJ 's-Gravenzande

Woningwaarde Kievit 31

2693AJ 's-Gravenzande

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.183
+9,1%
[ € 444.561 – € 565.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.451[ € 465.928 – € 514.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.357[ € 493.884 – € 545.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 31 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.183 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds mei +0,8%
+€ 42.02412 maanden +9,1%
+€ 22.38312 mnd vs. NL +4,8%
Kievit 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.183 voor Kievit 31 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 31 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.357. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.183.

Verwachte verkoopprijs Kievit 31
€ 520.357[ € 493.884 – € 545.872 ]
Verkoper houdt over€ 513.383−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.914+€ 12.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 31 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 31
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 490.451[ € 465.928 – € 514.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.198 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 642.101[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 31 adviseren wij in een bod van € 520.357, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.451 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.183+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.357+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.375+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 31 zal in bij een vraagprijs van € 490.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 31 in 's-Gravenzande bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 505.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.183
Verwachte verkoopprijs€ 520.357
Verwachte vraagprijs€ 490.451
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoet 21, 2693AA 's-Gravenzande
Meerkoet 21
1993 · 122 m²
€ 557.496
Straatbeeld van Reiger 2, 2693AN 's-Gravenzande
Reiger 2
2003 · 153 m²
€ 1.070.291
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 14, 2694AK 's-Gravenzande
Aletta Jacobsstraat 14
1999 · 152 m²
€ 629.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Vaart willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievit 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 31 in 's-Gravenzande.

Wat is Kievit 31 in 's-Gravenzande waard?
Kievit 31 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.183 (bandbreedte € 444.561 – € 565.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 31 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Kievit 31 in 's-Gravenzande is in juni 2026 € 490.451 (bandbreedte € 465.928 – € 514.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 31 in 's-Gravenzande?
Voor Kievit 31 adviseren wij een bod van € 520.357 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 31 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 31 in 's-Gravenzande bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 31 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 31 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 42.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 31 ligt rond € 505.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 31?
Huishoudens in de buurt van Kievit 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.