Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerkoet 21, 2693AA 's-Gravenzande

Woningwaarde Meerkoet 21

2693AA 's-Gravenzande

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.496
+9,1%
[ € 490.596 – € 624.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.232[ € 514.170 – € 568.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.249[ € 545.020 – € 602.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 21 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.496 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.431Sinds mei +0,8%
+€ 46.37612 maanden +9,1%
+€ 24.70112 mnd vs. NL +4,8%
Meerkoet 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.496 voor Meerkoet 21 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 21 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.249. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.496.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 21
€ 574.249[ € 545.020 – € 602.392 ]
Verkoper houdt over€ 566.682−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.884+€ 13.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 21 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 21
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 541.232[ € 514.170 – € 568.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.215 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 642.101[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 21 adviseren wij in een bod van € 574.249, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.232 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.496+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.249+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.961+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 21 zal in bij een vraagprijs van € 541.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 21 in 's-Gravenzande bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 557.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.496
Verwachte verkoopprijs€ 574.249
Verwachte vraagprijs€ 541.232
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 31, 2693AJ 's-Gravenzande
Kievit 31
1998 · 111 m²
€ 505.183
Straatbeeld van Reiger 2, 2693AN 's-Gravenzande
Reiger 2
2003 · 153 m²
€ 1.070.291
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 542.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.496 zit Meerkoet 21 in het middensegment van Nieuwe Vaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 21 in 's-Gravenzande.

Wat is Meerkoet 21 in 's-Gravenzande waard?
Meerkoet 21 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.496 (bandbreedte € 490.596 – € 624.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 21 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 21 in 's-Gravenzande is in juni 2026 € 541.232 (bandbreedte € 514.170 – € 568.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 21 in 's-Gravenzande?
Voor Meerkoet 21 adviseren wij een bod van € 574.249 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 21 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 21 in 's-Gravenzande bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 21 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 21 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 46.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 21 ligt rond € 557.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 21?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.