Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande

Woningwaarde Brederolaan 9

2692DC 's-Gravenzande

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.987
+9,1%
[ € 477.829 – € 608.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.089[ € 500.735 – € 553.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.365[ € 530.779 – € 586.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederolaan 9 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.987 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.315Sinds mei +0,8%
+€ 45.16812 maanden +9,1%
+€ 24.05712 mnd vs. NL +4,8%
Brederolaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.987 voor Brederolaan 9 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederolaan 9 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.365. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.987.

Verwachte verkoopprijs Brederolaan 9
€ 559.365[ € 530.779 – € 586.650 ]
Verkoper houdt over€ 551.962−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.702+€ 13.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederolaan 9 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Brederolaan 9
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 527.089[ € 500.735 – € 553.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 642.101[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederolaan 9 adviseren wij in een bod van € 559.365, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.089 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.987+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.365+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.333+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederolaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 527.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederolaan 9 in 's-Gravenzande bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 542.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederolaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.987
Verwachte verkoopprijs€ 559.365
Verwachte vraagprijs€ 527.089
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 506.847
Straatbeeld van Andriessenlaan 44, 2692CE 's-Gravenzande
Andriessenlaan 44
1984 · 138 m²
€ 615.772
Straatbeeld van Brederolaan 40, 2692DA 's-Gravenzande
Brederolaan 40
1990 · 161 m²
€ 804.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.987 zit Brederolaan 9 in het middensegment van Zandevelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brederolaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederolaan 9 in 's-Gravenzande.

Wat is Brederolaan 9 in 's-Gravenzande waard?
Brederolaan 9 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.987 (bandbreedte € 477.829 – € 608.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederolaan 9 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Brederolaan 9 in 's-Gravenzande is in juni 2026 € 527.089 (bandbreedte € 500.735 – € 553.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederolaan 9 in 's-Gravenzande?
Voor Brederolaan 9 adviseren wij een bod van € 559.365 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederolaan 9 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Brederolaan 9 in 's-Gravenzande bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederolaan 9 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederolaan 9 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 45.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederolaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Brederolaan 9 ligt rond € 542.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederolaan 9?
Huishoudens in de buurt van Brederolaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.