Huiswaardemeter
Straatbeeld van Andriessenlaan 44, 2692CE 's-Gravenzande

Woningwaarde Andriessenlaan 44

2692CE 's-Gravenzande

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.772
+9,1%
[ € 541.879 – € 689.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.116[ € 570.110 – € 630.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.836[ € 599.756 – € 662.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Andriessenlaan 44 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.772 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.894Sinds mei +0,8%
+€ 51.22312 maanden +9,1%
+€ 27.28312 mnd vs. NL +4,8%
Andriessenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.772 voor Andriessenlaan 44 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andriessenlaan 44 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.836. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.772.

Verwachte verkoopprijs Andriessenlaan 44
€ 631.836[ € 599.756 – € 662.888 ]
Verkoper houdt over€ 623.636−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.623+€ 14.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andriessenlaan 44 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Andriessenlaan 44
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 600.116[ € 570.110 – € 630.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 642.101[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andriessenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 631.836, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.116 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.772+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.836+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.428+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andriessenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 600.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andriessenlaan 44 in 's-Gravenzande bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 615.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andriessenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.772
Verwachte verkoopprijs€ 631.836
Verwachte vraagprijs€ 600.116
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 542.987
Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 506.847
Straatbeeld van Brederolaan 40, 2692DA 's-Gravenzande
Brederolaan 40
1990 · 161 m²
€ 804.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.772 ligt Andriessenlaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandevelt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andriessenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andriessenlaan 44 in 's-Gravenzande.

Wat is Andriessenlaan 44 in 's-Gravenzande waard?
Andriessenlaan 44 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.772 (bandbreedte € 541.879 – € 689.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andriessenlaan 44 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Andriessenlaan 44 in 's-Gravenzande is in juni 2026 € 600.116 (bandbreedte € 570.110 – € 630.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Andriessenlaan 44 in 's-Gravenzande?
Voor Andriessenlaan 44 adviseren wij een bod van € 631.836 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andriessenlaan 44 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Andriessenlaan 44 in 's-Gravenzande bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andriessenlaan 44 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andriessenlaan 44 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 51.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andriessenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Andriessenlaan 44 ligt rond € 615.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andriessenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Andriessenlaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.