Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandstraat 21

2691CC 's-Gravenzande

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.492
+10,0%
[ € 480.033 – € 610.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.585[ € 503.106 – € 556.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.877[ € 533.292 – € 589.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandstraat 21 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.492 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.335Sinds september +0,8%
+€ 49.80712 maanden +10,0%
+€ 30.60412 mnd vs. NL +6,2%
Oudelandstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.492 voor Oudelandstraat 21 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandstraat 21 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.877. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.492.

Verwachte verkoopprijs Oudelandstraat 21
€ 561.877[ € 533.292 – € 589.428 ]
Verkoper houdt over€ 554.446−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.265+€ 13.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandstraat 21 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandstraat 21
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 529.585[ € 503.106 – € 556.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 572.500[ € 420.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandstraat 21 adviseren wij in een bod van € 561.877, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.585 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.492+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.877+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.971+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 529.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandstraat 21 in 's-Gravenzande bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 545.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.492
Verwachte verkoopprijs€ 561.877
Verwachte vraagprijs€ 529.585
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtV/d kasteelewijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandstraat 11, 2691CC 's-Gravenzande
Oudelandstraat 11
1970 · 133 m²
€ 505.672
Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 464.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.492 ligt Oudelandstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in V/d kasteelewijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudelandstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandstraat 21 in 's-Gravenzande.

Wat is Oudelandstraat 21 in 's-Gravenzande waard?
Oudelandstraat 21 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.492 (bandbreedte € 480.033 – € 610.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandstraat 21 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Oudelandstraat 21 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 529.585 (bandbreedte € 503.106 – € 556.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandstraat 21 in 's-Gravenzande?
Voor Oudelandstraat 21 adviseren wij een bod van € 561.877 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandstraat 21 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandstraat 21 in 's-Gravenzande bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandstraat 21 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandstraat 21 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandstraat 21 ligt rond € 545.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Oudelandstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.