Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 11

2691CR 's-Gravenzande

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.424
+9,3%
[ € 655.093 – € 833.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.935[ € 723.876 – € 800.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 11 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 744.424 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.916Sinds juli +0,8%
+€ 63.52412 maanden +9,3%
+€ 39.47412 mnd vs. NL +5,8%
Prins Clausstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.424 voor Prins Clausstraat 11 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.935. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.424.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 11
€ 762.935[ € 723.876 – € 800.074 ]
Verkoper houdt over€ 753.293−€ 9.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.344+€ 17.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.293

Wat is de vraagprijs?

Prins Clausstraat 11 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Vraagprijs Prins Clausstraat 11
Onder gem. in buurt Nieuwe VaartBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.252 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Vaart
€ 859.000[ € 675.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 11 adviseren wij in een bod van € 762.935, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.424+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.935+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.082+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 11 in 's-Gravenzande bedragen € 3.781 per maand bij een woningwaarde van € 744.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.424
Verwachte verkoopprijs€ 762.935
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNieuwe Vaart→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Vaart

Nieuwe Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 444.644
Straatbeeld van Kastanjestraat 16, 2691DT 's-Gravenzande
Kastanjestraat 16
1969 · 171 m²
€ 712.623
Straatbeeld van Amandelpad 15, 2691DK 's-Gravenzande
Amandelpad 15
1972 · 113 m²
€ 465.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.424 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Vaart. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 11 in 's-Gravenzande.

Wat is Prins Clausstraat 11 in 's-Gravenzande waard?
Prins Clausstraat 11 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.424 (bandbreedte € 655.093 – € 833.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Vaart.
Wat is de vraagprijs van Prins Clausstraat 11 in 's-Gravenzande?
Prins Clausstraat 11 in 's-Gravenzande staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 11 in 's-Gravenzande?
Voor Prins Clausstraat 11 adviseren wij een bod van € 762.935 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 11 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 11 in 's-Gravenzande bedragen € 3.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 11 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 11 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 63.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Vaart is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 11 ligt rond € 744.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Vaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.