Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixstraat 14

2691DE 's-Gravenzande

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.367
+10,0%
[ € 449.123 – € 571.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.189[ € 470.430 – € 519.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.010[ € 499.126 – € 551.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixstraat 14 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.367 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.056Sinds september +0,8%
+€ 46.60012 maanden +10,0%
+€ 28.63312 mnd vs. NL +6,2%
Larixstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.367 voor Larixstraat 14 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixstraat 14 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.010. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.367.

Verwachte verkoopprijs Larixstraat 14
€ 526.010[ € 499.126 – € 551.665 ]
Verkoper houdt over€ 518.974−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.680+€ 12.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixstraat 14 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Larixstraat 14
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 495.189[ € 470.430 – € 519.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixstraat 14 adviseren wij in een bod van € 526.010, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.189 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.367+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.010+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.311+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 495.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixstraat 14 in 's-Gravenzande bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 510.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.367
Verwachte verkoopprijs€ 526.010
Verwachte vraagprijs€ 495.189
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOudeland→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudeland

Oudeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 441.027
Straatbeeld van Amandelpad 15, 2691DK 's-Gravenzande
Amandelpad 15
1972 · 113 m²
€ 465.826
Straatbeeld van Lindenstraat 14, 2691DR 's-Gravenzande
Lindenstraat 14
1972 · 113 m²
€ 466.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.367 ligt Larixstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudeland. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Larixstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixstraat 14 in 's-Gravenzande.

Wat is Larixstraat 14 in 's-Gravenzande waard?
Larixstraat 14 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.367 (bandbreedte € 449.123 – € 571.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixstraat 14 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Larixstraat 14 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 495.189 (bandbreedte € 470.430 – € 519.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixstraat 14 in 's-Gravenzande?
Voor Larixstraat 14 adviseren wij een bod van € 526.010 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixstraat 14 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Larixstraat 14 in 's-Gravenzande bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixstraat 14 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixstraat 14 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Larixstraat 14 ligt rond € 510.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Larixstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.