Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amandelpad 15, 2691DK 's-Gravenzande

Woningwaarde Amandelpad 15

2691DK 's-Gravenzande

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.826
+9,3%
[ € 409.927 – € 521.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.979[ € 429.380 – € 474.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.613[ € 455.572 – € 503.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Amandelpad 15 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.826 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds juli +0,8%
+€ 39.75112 maanden +9,3%
+€ 24.70212 mnd vs. NL +5,8%
Amandelpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.826 voor Amandelpad 15 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amandelpad 15 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.613. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.826.

Verwachte verkoopprijs Amandelpad 15
€ 479.613[ € 455.572 – € 503.527 ]
Verkoper houdt over€ 473.087−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.355+€ 11.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amandelpad 15 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Amandelpad 15
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 451.979[ € 429.380 – € 474.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 728.196[ € 300.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amandelpad 15 adviseren wij in een bod van € 479.613, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.979 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.826+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.613+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.594+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amandelpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 451.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amandelpad 15 in 's-Gravenzande bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 465.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amandelpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.826
Verwachte verkoopprijs€ 479.613
Verwachte vraagprijs€ 451.979
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOudeland→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudeland

Oudeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 14, 2691DR 's-Gravenzande
Lindenstraat 14
1972 · 113 m²
€ 466.636
Straatbeeld van Hazelaarhof 31, 2691DL 's-Gravenzande
Hazelaarhof 31
1972 · 116 m²
€ 420.786
Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 441.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.826 zit Amandelpad 15 in het middensegment van Oudeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amandelpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amandelpad 15 in 's-Gravenzande.

Wat is Amandelpad 15 in 's-Gravenzande waard?
Amandelpad 15 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.826 (bandbreedte € 409.927 – € 521.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amandelpad 15 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Amandelpad 15 in 's-Gravenzande is in augustus 2026 € 451.979 (bandbreedte € 429.380 – € 474.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Amandelpad 15 in 's-Gravenzande?
Voor Amandelpad 15 adviseren wij een bod van € 479.613 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amandelpad 15 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Amandelpad 15 in 's-Gravenzande bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amandelpad 15 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amandelpad 15 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 39.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amandelpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Amandelpad 15 ligt rond € 465.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amandelpad 15?
Huishoudens in de buurt van Amandelpad 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.