Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazelaarhof 31, 2691DL 's-Gravenzande

Woningwaarde Hazelaarhof 31

2691DL 's-Gravenzande

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.786
+9,3%
[ € 370.292 – € 471.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.421[ € 388.000 – € 428.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.525[ € 411.668 – € 455.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarhof 31 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.786 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds juli +0,8%
+€ 35.90712 maanden +9,3%
+€ 22.31312 mnd vs. NL +5,8%
Hazelaarhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.786 voor Hazelaarhof 31 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarhof 31 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.525. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.786.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarhof 31
€ 433.525[ € 411.668 – € 455.001 ]
Verkoper houdt over€ 427.506−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.346+€ 10.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarhof 31 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarhof 31
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 408.421[ € 388.000 – € 428.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 728.196[ € 300.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarhof 31 adviseren wij in een bod van € 433.525, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.421 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.786+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.525+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.201+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 408.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarhof 31 in 's-Gravenzande bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 420.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.786
Verwachte verkoopprijs€ 433.525
Verwachte vraagprijs€ 408.421
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOudeland→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudeland

Oudeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amandelpad 15, 2691DK 's-Gravenzande
Amandelpad 15
1972 · 113 m²
€ 465.826
Straatbeeld van Lindenstraat 14, 2691DR 's-Gravenzande
Lindenstraat 14
1972 · 113 m²
€ 466.636
Straatbeeld van Oudelandstraat 52, 2691CG 's-Gravenzande
Oudelandstraat 52
1970 · 121 m²
€ 479.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarhof 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudeland willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaarhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarhof 31 in 's-Gravenzande.

Wat is Hazelaarhof 31 in 's-Gravenzande waard?
Hazelaarhof 31 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.786 (bandbreedte € 370.292 – € 471.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarhof 31 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarhof 31 in 's-Gravenzande is in augustus 2026 € 408.421 (bandbreedte € 388.000 – € 428.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarhof 31 in 's-Gravenzande?
Voor Hazelaarhof 31 adviseren wij een bod van € 433.525 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarhof 31 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarhof 31 in 's-Gravenzande bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarhof 31 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarhof 31 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 35.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarhof 31 ligt rond € 420.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarhof 31?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarhof 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.