Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarhof 41

2691DM 's-Gravenzande

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.944
+10,0%
[ € 432.911 – € 550.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.106[ € 453.251 – € 500.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.243[ € 481.353 – € 532.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarhof 41 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.944 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.910Sinds september +0,8%
+€ 44.91712 maanden +10,0%
+€ 27.59912 mnd vs. NL +6,2%
Hazelaarhof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.944 voor Hazelaarhof 41 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarhof 41 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.243. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.944.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarhof 41
€ 507.243[ € 481.353 – € 532.021 ]
Verkoper houdt over€ 500.413−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.538+€ 12.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarhof 41 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarhof 41
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 477.106[ € 453.251 – € 500.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarhof 41 adviseren wij in een bod van € 507.243, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.106 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.944+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.243+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.605+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarhof 41 zal in bij een vraagprijs van € 477.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarhof 41 in 's-Gravenzande bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 491.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarhof 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.944
Verwachte verkoopprijs€ 507.243
Verwachte vraagprijs€ 477.106
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOudeland→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudeland

Oudeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandstraat 52, 2691CG 's-Gravenzande
Oudelandstraat 52
1970 · 121 m²
€ 479.392
Straatbeeld van Hazelaarhof 31, 2691DL 's-Gravenzande
Hazelaarhof 31
1972 · 116 m²
€ 420.786
Straatbeeld van Amandelpad 15, 2691DK 's-Gravenzande
Amandelpad 15
1972 · 113 m²
€ 465.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.944 zit Hazelaarhof 41 in het middensegment van Oudeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarhof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarhof 41 in 's-Gravenzande.

Wat is Hazelaarhof 41 in 's-Gravenzande waard?
Hazelaarhof 41 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.944 (bandbreedte € 432.911 – € 550.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarhof 41 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarhof 41 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 477.106 (bandbreedte € 453.251 – € 500.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarhof 41 in 's-Gravenzande?
Voor Hazelaarhof 41 adviseren wij een bod van € 507.243 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarhof 41 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarhof 41 in 's-Gravenzande bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarhof 41 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarhof 41 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarhof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarhof 41 ligt rond € 491.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarhof 41?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarhof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.