Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 8

2691DW 's-Gravenzande

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.828
+10,0%
[ € 370.329 – € 471.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.452[ € 388.029 – € 428.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.579[ € 411.699 – € 455.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.828 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +0,8%
+€ 38.42412 maanden +10,0%
+€ 23.60912 mnd vs. NL +6,2%
Goudenregenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.828 voor Goudenregenstraat 8 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.579. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.828.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 8
€ 433.579[ € 411.699 – € 455.036 ]
Verkoper houdt over€ 427.560−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.401+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 8
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 408.452[ € 388.029 – € 428.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 433.579, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.452 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.828+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.579+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.258+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 408.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 8 in 's-Gravenzande bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 420.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.828
Verwachte verkoopprijs€ 433.579
Verwachte vraagprijs€ 408.452
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOudeland→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudeland

Oudeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 441.027
Straatbeeld van Amandelpad 15, 2691DK 's-Gravenzande
Amandelpad 15
1972 · 113 m²
€ 465.826
Straatbeeld van Lindenstraat 14, 2691DR 's-Gravenzande
Lindenstraat 14
1972 · 113 m²
€ 466.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudeland willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 8 in 's-Gravenzande.

Wat is Goudenregenstraat 8 in 's-Gravenzande waard?
Goudenregenstraat 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.828 (bandbreedte € 370.329 – € 471.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 8 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 8 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 408.452 (bandbreedte € 388.029 – € 428.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 8 in 's-Gravenzande?
Voor Goudenregenstraat 8 adviseren wij een bod van € 433.579 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 8 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 8 in 's-Gravenzande bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 8 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 8 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 8 ligt rond € 420.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.