Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkersstraat 18

2691EK 's-Gravenzande

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.267
+10,0%
[ € 500.075 – € 636.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.819[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkersstraat 18 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.267 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.516Sinds september +0,8%
+€ 51.88612 maanden +10,0%
+€ 31.88112 mnd vs. NL +6,2%
Vogelkersstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.267 voor Vogelkersstraat 18 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkersstraat 18 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.819. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.267.

Verwachte verkoopprijs Vogelkersstraat 18
€ 584.819[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 577.136−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.665+€ 13.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkersstraat 18 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkersstraat 18
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkersstraat 18 adviseren wij in een bod van € 584.819, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.267+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.819+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.060+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkersstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkersstraat 18 in 's-Gravenzande bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 568.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkersstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.267
Verwachte verkoopprijs€ 584.819
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOudeland→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudeland

Oudeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandstraat 52, 2691CG 's-Gravenzande
Oudelandstraat 52
1970 · 121 m²
€ 479.392
Straatbeeld van Hazelaarhof 31, 2691DL 's-Gravenzande
Hazelaarhof 31
1972 · 116 m²
€ 420.786
Straatbeeld van Kastanjestraat 16, 2691DT 's-Gravenzande
Kastanjestraat 16
1969 · 171 m²
€ 712.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.267 ligt Vogelkersstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudeland. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelkersstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkersstraat 18 in 's-Gravenzande.

Wat is Vogelkersstraat 18 in 's-Gravenzande waard?
Vogelkersstraat 18 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.267 (bandbreedte € 500.075 – € 636.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 18 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 18 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkersstraat 18 in 's-Gravenzande?
Voor Vogelkersstraat 18 adviseren wij een bod van € 584.819 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkersstraat 18 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkersstraat 18 in 's-Gravenzande bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkersstraat 18 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkersstraat 18 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkersstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkersstraat 18 ligt rond € 568.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkersstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Vogelkersstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.