Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahornplein 11

2691EL 's-Gravenzande

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.365
+10,0%
[ € 479.921 – € 610.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.102[ € 502.647 – € 555.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.128[ € 533.308 – € 589.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahornplein 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.365 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds september +0,8%
+€ 49.79512 maanden +10,0%
+€ 30.59612 mnd vs. NL +6,2%
Ahornplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.365 voor Ahornplein 11 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahornplein 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.128. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.365.

Verwachte verkoopprijs Ahornplein 11
€ 562.128[ € 533.308 – € 589.446 ]
Verkoper houdt over€ 554.695−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.521+€ 13.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahornplein 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Ahornplein 11
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 529.102[ € 502.647 – € 555.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahornplein 11 adviseren wij in een bod van € 562.128, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.102 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.365+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.128+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.234+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahornplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 529.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahornplein 11 in 's-Gravenzande bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 545.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahornplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.365
Verwachte verkoopprijs€ 562.128
Verwachte vraagprijs€ 529.102
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOudeland→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudeland

Oudeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandstraat 52, 2691CG 's-Gravenzande
Oudelandstraat 52
1970 · 121 m²
€ 479.392
Straatbeeld van Hazelaarhof 31, 2691DL 's-Gravenzande
Hazelaarhof 31
1972 · 116 m²
€ 420.786
Straatbeeld van Amandelpad 15, 2691DK 's-Gravenzande
Amandelpad 15
1972 · 113 m²
€ 465.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.365 ligt Ahornplein 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudeland. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ahornplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahornplein 11 in 's-Gravenzande.

Wat is Ahornplein 11 in 's-Gravenzande waard?
Ahornplein 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.365 (bandbreedte € 479.921 – € 610.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahornplein 11 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Ahornplein 11 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 529.102 (bandbreedte € 502.647 – € 555.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahornplein 11 in 's-Gravenzande?
Voor Ahornplein 11 adviseren wij een bod van € 562.128 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahornplein 11 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Ahornplein 11 in 's-Gravenzande bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahornplein 11 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahornplein 11 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahornplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Ahornplein 11 ligt rond € 545.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahornplein 11?
Huishoudens in de buurt van Ahornplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.