Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahornplein 41

2691EN 's-Gravenzande

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.643
+9,3%
[ € 491.606 – € 625.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.440[ € 543.797 – € 601.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahornplein 41 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.643 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.440Sinds juli +0,8%
+€ 47.67112 maanden +9,3%
+€ 29.62312 mnd vs. NL +5,8%
Ahornplein 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.643 voor Ahornplein 41 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahornplein 41 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.440. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.643.

Verwachte verkoopprijs Ahornplein 41
€ 575.440[ € 543.797 – € 601.039 ]
Verkoper houdt over€ 567.860−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.099+€ 13.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.860

Wat is de vraagprijs?

Ahornplein 41 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Vraagprijs Ahornplein 41
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 728.196[ € 300.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahornplein 41 adviseren wij in een bod van € 575.440, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.643+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.440+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.212+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahornplein 41 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahornplein 41 in 's-Gravenzande bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 558.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahornplein 41

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.643
Verwachte verkoopprijs€ 575.440
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOudeland→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudeland

Oudeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandstraat 52, 2691CG 's-Gravenzande
Oudelandstraat 52
1970 · 121 m²
€ 479.392
Straatbeeld van Hazelaarhof 31, 2691DL 's-Gravenzande
Hazelaarhof 31
1972 · 116 m²
€ 420.786
Straatbeeld van Amandelpad 15, 2691DK 's-Gravenzande
Amandelpad 15
1972 · 113 m²
€ 465.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.643 ligt Ahornplein 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudeland. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ahornplein 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahornplein 41 in 's-Gravenzande.

Wat is Ahornplein 41 in 's-Gravenzande waard?
Ahornplein 41 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.643 (bandbreedte € 491.606 – € 625.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de vraagprijs van Ahornplein 41 in 's-Gravenzande?
Ahornplein 41 in 's-Gravenzande staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahornplein 41 in 's-Gravenzande?
Voor Ahornplein 41 adviseren wij een bod van € 575.440 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahornplein 41 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Ahornplein 41 in 's-Gravenzande bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahornplein 41 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahornplein 41 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 47.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahornplein 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Ahornplein 41 ligt rond € 558.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahornplein 41?
Huishoudens in de buurt van Ahornplein 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.