Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 17

2691ER 's-Gravenzande

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.015
+10,0%
[ € 506.013 – € 644.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.207[ € 528.397 – € 584.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.304[ € 561.158 – € 620.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 17 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.015 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.570Sinds september +0,8%
+€ 52.50212 maanden +10,0%
+€ 32.25912 mnd vs. NL +6,2%
Lijsterbesstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.015 voor Lijsterbesstraat 17 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 17 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.304. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.015.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 17
€ 592.304[ € 561.158 – € 620.226 ]
Verkoper houdt over€ 584.539−€ 7.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.300+€ 13.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 17 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 17
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 556.207[ € 528.397 – € 584.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 17 adviseren wij in een bod van € 592.304, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 556.207 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.015+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.304+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.919+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 556.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 17 in 's-Gravenzande bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 575.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.015
Verwachte verkoopprijs€ 592.304
Verwachte vraagprijs€ 556.207
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOudeland→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudeland

Oudeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 16, 2691DT 's-Gravenzande
Kastanjestraat 16
1969 · 171 m²
€ 712.623
Straatbeeld van Oudelandstraat 52, 2691CG 's-Gravenzande
Oudelandstraat 52
1970 · 121 m²
€ 479.392
Straatbeeld van Hazelaarhof 31, 2691DL 's-Gravenzande
Hazelaarhof 31
1972 · 116 m²
€ 420.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.015 ligt Lijsterbesstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudeland. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 17 in 's-Gravenzande.

Wat is Lijsterbesstraat 17 in 's-Gravenzande waard?
Lijsterbesstraat 17 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.015 (bandbreedte € 506.013 – € 644.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 17 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 17 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 556.207 (bandbreedte € 528.397 – € 584.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 17 in 's-Gravenzande?
Voor Lijsterbesstraat 17 adviseren wij een bod van € 592.304 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 17 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 17 in 's-Gravenzande bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 17 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 17 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 17 ligt rond € 575.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.