Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegedoornpad 13

2691EV 's-Gravenzande

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.128
+9,1%
[ € 485.873 – € 618.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.728[ € 508.942 – € 562.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.469[ € 539.987 – € 596.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegedoornpad 13 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.128 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.388Sinds mei +0,8%
+€ 45.92912 maanden +9,1%
+€ 24.46312 mnd vs. NL +4,8%
Wegedoornpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.128 voor Wegedoornpad 13 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegedoornpad 13 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.469. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.128.

Verwachte verkoopprijs Wegedoornpad 13
€ 568.469[ € 539.987 – € 596.827 ]
Verkoper houdt over€ 560.966−€ 7.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.988+€ 13.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.966

Wat is de vraagprijs?

Wegedoornpad 13 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 535.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Vraagprijs Wegedoornpad 13
Onder gem. in buurt OudelandBoven gem.
€ 535.728[ € 508.942 – € 562.514 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeland
€ 465.500[ € 400.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegedoornpad 13 adviseren wij in een bod van € 568.469, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 535.728 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.128+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.469+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.892+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegedoornpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 535.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegedoornpad 13 in 's-Gravenzande bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 552.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegedoornpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.128
Verwachte verkoopprijs€ 568.469
Vraagprijs€ 535.728
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOudeland→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (30%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudeland

Oudeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandstraat 52, 2691CG 's-Gravenzande
Oudelandstraat 52
1970 · 121 m²
€ 474.682
Straatbeeld van Hazelaarhof 31, 2691DL 's-Gravenzande
Hazelaarhof 31
1972 · 116 m²
€ 416.653
Straatbeeld van Kastanjestraat 1A, 2691DS 's-Gravenzande
Kastanjestraat 1A
1969 · 107 m²
€ 436.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.128 ligt Wegedoornpad 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudeland. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wegedoornpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegedoornpad 13 in 's-Gravenzande.

Wat is Wegedoornpad 13 in 's-Gravenzande waard?
Wegedoornpad 13 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.128 (bandbreedte € 485.873 – € 618.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de vraagprijs van Wegedoornpad 13 in 's-Gravenzande?
Wegedoornpad 13 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 535.728. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegedoornpad 13 in 's-Gravenzande?
Voor Wegedoornpad 13 adviseren wij een bod van € 568.469 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegedoornpad 13 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Wegedoornpad 13 in 's-Gravenzande bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegedoornpad 13 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegedoornpad 13 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 45.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegedoornpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wegedoornpad 13 ligt rond € 552.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegedoornpad 13?
Huishoudens in de buurt van Wegedoornpad 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.