Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierboompad 16

2691EZ 's-Gravenzande

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.622
+10,0%
[ € 409.747 – € 521.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.918[ € 429.322 – € 474.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.742[ € 455.511 – € 503.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierboompad 16 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.622 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds september +0,8%
+€ 42.51412 maanden +10,0%
+€ 26.12212 mnd vs. NL +6,2%
Vlierboompad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.622 voor Vlierboompad 16 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierboompad 16 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.742. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.622.

Verwachte verkoopprijs Vlierboompad 16
€ 479.742[ € 455.511 – € 503.459 ]
Verkoper houdt over€ 473.215−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.487+€ 11.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierboompad 16 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierboompad 16
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 451.918[ € 429.322 – € 474.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierboompad 16 adviseren wij in een bod van € 479.742, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.918 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.622+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.742+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.729+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierboompad 16 zal in bij een vraagprijs van € 451.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierboompad 16 in 's-Gravenzande bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 465.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierboompad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.622
Verwachte verkoopprijs€ 479.742
Verwachte vraagprijs€ 451.918
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOudeland→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudeland

Oudeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandstraat 52, 2691CG 's-Gravenzande
Oudelandstraat 52
1970 · 121 m²
€ 479.392
Straatbeeld van Hazelaarhof 31, 2691DL 's-Gravenzande
Hazelaarhof 31
1972 · 116 m²
€ 420.786
Straatbeeld van Amandelpad 15, 2691DK 's-Gravenzande
Amandelpad 15
1972 · 113 m²
€ 465.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.622 zit Vlierboompad 16 in het middensegment van Oudeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlierboompad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierboompad 16 in 's-Gravenzande.

Wat is Vlierboompad 16 in 's-Gravenzande waard?
Vlierboompad 16 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.622 (bandbreedte € 409.747 – € 521.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierboompad 16 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Vlierboompad 16 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 451.918 (bandbreedte € 429.322 – € 474.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierboompad 16 in 's-Gravenzande?
Voor Vlierboompad 16 adviseren wij een bod van € 479.742 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierboompad 16 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierboompad 16 in 's-Gravenzande bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierboompad 16 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierboompad 16 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierboompad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeland is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Vlierboompad 16 ligt rond € 465.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierboompad 16?
Huishoudens in de buurt van Vlierboompad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.