Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaweg 49

2691GB 's-Gravenzande

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.492
+10,0%
[ € 396.433 – € 504.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.031[ € 415.179 – € 458.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.367[ € 440.920 – € 487.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 49 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.492 (€ 5.119 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.580Sinds september +0,8%
+€ 41.13312 maanden +10,0%
+€ 25.27412 mnd vs. NL +6,2%
Koningin Julianaweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.492 voor Koningin Julianaweg 49 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 49 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.367. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.492.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 49
€ 464.367[ € 440.920 – € 487.334 ]
Verkoper houdt over€ 458.009−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.804+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaweg 49 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaweg 49
Onder gem. in buurt V/d kasteelewijkBoven gem.
€ 437.031[ € 415.179 – € 458.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.718 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt V/d kasteelewijk
€ 572.500[ € 420.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 49 adviseren wij in een bod van € 464.367, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.031 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.492+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.367+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.585+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 437.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 49 in 's-Gravenzande bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 450.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.492
Verwachte verkoopprijs€ 464.367
Verwachte vraagprijs€ 437.031
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtV/d kasteelewijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in V/d kasteelewijk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in V/d kasteelewijk

V/d kasteelewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 29, 2691XL 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 29
1947 · 96 m²
€ 465.227
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 464.895
Straatbeeld van Montessoristraat 12, 2691ZE 's-Gravenzande
Montessoristraat 12
1969 · 116 m²
€ 469.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianaweg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in V/d kasteelewijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 49 in 's-Gravenzande.

Wat is Koningin Julianaweg 49 in 's-Gravenzande waard?
Koningin Julianaweg 49 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.492 (bandbreedte € 396.433 – € 504.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt V/d kasteelewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 49 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 49 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 437.031 (bandbreedte € 415.179 – € 458.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 49 in 's-Gravenzande?
Voor Koningin Julianaweg 49 adviseren wij een bod van € 464.367 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 49 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 49 in 's-Gravenzande bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 49 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 49 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in V/d kasteelewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 49 ligt rond € 450.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 49?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt V/d kasteelewijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.