Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivien 9

2691HS 's-Gravenzande

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.491
+10,0%
[ € 230.992 – € 293.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.059[ € 241.356 – € 266.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.202[ € 257.285 – € 284.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivien 9 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.491 (€ 5.357 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,8%
+€ 23.96712 maanden +10,0%
+€ 14.72612 mnd vs. NL +6,2%
Olivien 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.491 voor Olivien 9 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivien 9 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.202. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.491.

Verwachte verkoopprijs Olivien 9
€ 271.202[ € 257.285 – € 284.368 ]
Verkoper houdt over€ 266.969−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.776+€ 7.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivien 9 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.185 per m².

Verwachte vraagprijs Olivien 9
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 254.059[ € 241.356 – € 266.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.185[ € 4.926 – € 5.444 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivien 9 adviseren wij in een bod van € 271.202, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.059 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.491+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.202+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.762+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivien 9 zal in bij een vraagprijs van € 254.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivien 9 in 's-Gravenzande bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 262.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivien 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.491
Verwachte verkoopprijs€ 271.202
Verwachte vraagprijs€ 254.059
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (41%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornalijn 168, 2691TC 's-Gravenzande
Kornalijn 168
1975 · 53 m²
€ 242.004
Straatbeeld van Tulpstraat 19D, 2691LN 's-Gravenzande
Tulpstraat 19D
1970 · 43 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Koning Willem III straat 32, 2691WD 's-Gravenzande
Koning Willem III straat 32
1964 · 86 m²
€ 444.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.491 is Olivien 9 een van de meer betaalbare woningen in Edelstenenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olivien 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivien 9 in 's-Gravenzande.

Wat is Olivien 9 in 's-Gravenzande waard?
Olivien 9 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.491 (bandbreedte € 230.992 – € 293.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivien 9 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Olivien 9 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 254.059 (bandbreedte € 241.356 – € 266.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivien 9 in 's-Gravenzande?
Voor Olivien 9 adviseren wij een bod van € 271.202 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivien 9 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Olivien 9 in 's-Gravenzande bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivien 9 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivien 9 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 23.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivien 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Olivien 9 ligt rond € 262.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivien 9?
Huishoudens in de buurt van Olivien 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.