Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenlaan 13M

2691JX 's-Gravenzande

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.805
+10,0%
[ € 833.188 – € 1.060.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.111[ € 878.855 – € 971.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.008[ € 920.161 – € 1.017.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenlaan 13M in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.805 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.524Sinds september +0,8%
+€ 86.44912 maanden +10,0%
+€ 53.11812 mnd vs. NL +6,2%
Boerenlaan 13M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.805 voor Boerenlaan 13M in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenlaan 13M in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.008. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 946.805.

Verwachte verkoopprijs Boerenlaan 13M
€ 969.008[ € 920.161 – € 1.017.021 ]
Verkoper houdt over€ 957.099−€ 11.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.538+€ 21.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenlaan 13M in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenlaan 13M
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 925.111[ € 878.855 – € 971.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenlaan 13M adviseren wij in een bod van € 969.008, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 925.111 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.805+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.008+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.458+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenlaan 13M zal in bij een vraagprijs van € 925.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenlaan 13M in 's-Gravenzande bedragen € 4.791 per maand bij een woningwaarde van € 946.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.630
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenlaan 13M

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.805
Verwachte verkoopprijs€ 969.008
Verwachte vraagprijs€ 925.111
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDorp oost→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (4%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dorp oost

Dorp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moeder Teresastraat 13, 2694DC 's-Gravenzande
Moeder Teresastraat 13
2016 · 183 m²
€ 751.062
Straatbeeld van Unicefstraat 3, 2694KE 's-Gravenzande
Unicefstraat 3
2011 · 183 m²
€ 910.743
Straatbeeld van van Gochstraat 22, 2691XB 's-Gravenzande
van Gochstraat 22
2013 · 130 m²
€ 594.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerenlaan 13M valt met een geschatte woningwaarde van € 946.805 duidelijk in het hogere segment van Dorp oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerenlaan 13M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenlaan 13M in 's-Gravenzande.

Wat is Boerenlaan 13M in 's-Gravenzande waard?
Boerenlaan 13M in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.805 (bandbreedte € 833.188 – € 1.060.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenlaan 13M in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Boerenlaan 13M in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 925.111 (bandbreedte € 878.855 – € 971.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenlaan 13M in 's-Gravenzande?
Voor Boerenlaan 13M adviseren wij een bod van € 969.008 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenlaan 13M in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenlaan 13M in 's-Gravenzande bedragen € 4.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.630 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenlaan 13M in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenlaan 13M in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 86.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenlaan 13M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Boerenlaan 13M ligt rond € 946.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenlaan 13M?
Huishoudens in de buurt van Boerenlaan 13M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.