Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Gochstraat 22, 2691XB 's-Gravenzande

Woningwaarde van Gochstraat 22

2691XB 's-Gravenzande

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.958
+9,3%
[ € 536.763 – € 683.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.011[ € 588.586 – € 650.543 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gochstraat 22 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.958 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.847Sinds juli +0,8%
+€ 52.05012 maanden +9,3%
+€ 32.34412 mnd vs. NL +5,8%
van Gochstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.958 voor van Gochstraat 22 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gochstraat 22 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.011. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.958.

Verwachte verkoopprijs van Gochstraat 22
€ 628.011[ € 588.586 – € 650.543 ]
Verkoper houdt over€ 619.853−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.721+€ 14.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.853

Wat is de vraagprijs?

van Gochstraat 22 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Vraagprijs van Gochstraat 22
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 728.196[ € 300.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gochstraat 22 adviseren wij in een bod van € 628.011, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.958+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.011+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.412+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gochstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gochstraat 22 in 's-Gravenzande bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 609.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gochstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.958
Verwachte verkoopprijs€ 628.011
Vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDorp oost→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (4%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dorp oost

Dorp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raad van Europastraat 56, 2694DB 's-Gravenzande
Raad van Europastraat 56
2014 · 125 m²
€ 625.045
Straatbeeld van van den Binckhorststraat 92, 2691SE 's-Gravenzande
van den Binckhorststraat 92
2014 · 84 m²
€ 466.899
Straatbeeld van Greenpeacestraat 1, 2694KH 's-Gravenzande
Greenpeacestraat 1
2012 · 76 m²
€ 404.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.958 zit van Gochstraat 22 in het middensegment van Dorp oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Gochstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gochstraat 22 in 's-Gravenzande.

Wat is van Gochstraat 22 in 's-Gravenzande waard?
van Gochstraat 22 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.958 (bandbreedte € 536.763 – € 683.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp oost.
Wat is de vraagprijs van van Gochstraat 22 in 's-Gravenzande?
van Gochstraat 22 in 's-Gravenzande staat in augustus 2026 te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gochstraat 22 in 's-Gravenzande?
Voor van Gochstraat 22 adviseren wij een bod van € 628.011 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gochstraat 22 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van van Gochstraat 22 in 's-Gravenzande bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gochstraat 22 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gochstraat 22 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 52.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gochstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van van Gochstraat 22 ligt rond € 609.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gochstraat 22?
Huishoudens in de buurt van van Gochstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.