Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordlandseweg 20

2691KL 's-Gravenzande

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.463
+10,0%
[ € 384.967 – € 489.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.706[ € 403.471 – € 445.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.603[ € 427.679 – € 472.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordlandseweg 20 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.463 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +0,8%
+€ 39.94312 maanden +10,0%
+€ 24.54312 mnd vs. NL +6,2%
Noordlandseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.463 voor Noordlandseweg 20 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordlandseweg 20 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.603. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.463.

Verwachte verkoopprijs Noordlandseweg 20
€ 450.603[ € 427.679 – € 472.697 ]
Verkoper houdt over€ 444.396−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.765+€ 11.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordlandseweg 20 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Noordlandseweg 20
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 424.706[ € 403.471 – € 445.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordlandseweg 20 adviseren wij in een bod van € 450.603, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.706 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.463+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.603+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.133+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordlandseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 424.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordlandseweg 20 in 's-Gravenzande bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 437.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordlandseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.463
Verwachte verkoopprijs€ 450.603
Verwachte vraagprijs€ 424.706
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 103, 2691ML 's-Gravenzande
Groeneweg 103
1966 · 179 m²
€ 814.202
Straatbeeld van Prof. van Arkelstraat 34, 2691XP 's-Gravenzande
Prof. van Arkelstraat 34
1953 · 100 m²
€ 464.895
Straatbeeld van Heenweg 61, 2691LC 's-Gravenzande
Heenweg 61
1959 · 97 m²
€ 455.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.463 is Noordlandseweg 20 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordlandseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordlandseweg 20 in 's-Gravenzande.

Wat is Noordlandseweg 20 in 's-Gravenzande waard?
Noordlandseweg 20 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.463 (bandbreedte € 384.967 – € 489.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordlandseweg 20 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Noordlandseweg 20 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 424.706 (bandbreedte € 403.471 – € 445.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordlandseweg 20 in 's-Gravenzande?
Voor Noordlandseweg 20 adviseren wij een bod van € 450.603 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordlandseweg 20 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Noordlandseweg 20 in 's-Gravenzande bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordlandseweg 20 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordlandseweg 20 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordlandseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Noordlandseweg 20 ligt rond € 437.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordlandseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Noordlandseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.