Straatbeeld van Groeneweg 103, 2691ML 's-Gravenzande

Woningwaarde Groeneweg 103

2691ML 's-Gravenzande

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.204
+9,1%
[ € 709.460 € 902.948 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 788.377[ € 748.958 € 827.796 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 824.434[ € 782.661 € 865.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 103 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 806.204 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.407Sinds mei +0,8%
+€ 67.06512 maanden +9,1%
+€ 35.72112 mnd vs. NL +4,8%
Groeneweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.204 voor Groeneweg 103 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 103 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.434. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 806.204.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 103
€ 824.434[ € 782.661 € 865.047 ]
Verkoper houdt over€ 814.115€ 10.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.073+€ 18.639 kosten koper

Verkoopprijs€ 824.434
Makelaarscourtage (1,10%)€ 9.069
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 814.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 103 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 103
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 788.377[ € 748.958 € 827.796 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 € 4.625 ]

Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 642.101[ € 399.000 € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 103 adviseren wij in een bod van € 824.434, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 788.377 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.204+2,3% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.434+4,6% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 865.656+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 788.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
2656 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 103 in 's-Gravenzande bedragen € 4.019 per maand bij een woningwaarde van € 806.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 4.019/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.204
Verwachte verkoopprijs€ 824.434
Verwachte vraagprijs€ 788.377
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 806.204 ligt Groeneweg 103 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 103 in 's-Gravenzande.

Wat is Groeneweg 103 in 's-Gravenzande waard?
Groeneweg 103 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.204 (bandbreedte € 709.460 – € 902.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 103 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 103 in 's-Gravenzande is in juni 2026 € 788.377 (bandbreedte € 748.958 – € 827.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 103 in 's-Gravenzande?
Voor Groeneweg 103 adviseren wij een bod van € 824.434 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 103 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 103 in 's-Gravenzande bedragen € 4.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 103 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 103 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 67.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 103 ligt rond € 806.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 103?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.