Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Louwtje 2

2691KR 's-Gravenzande

247 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.771
+10,0%
[ € 896.518 – € 1.141.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.675[ € 988.732 – € 1.092.809 ]

Wat is mijn huis waard?

't Louwtje 2 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.771 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.096Sinds september +0,8%
+€ 93.02012 maanden +10,0%
+€ 57.15512 mnd vs. NL +6,2%
't Louwtje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.771 voor 't Louwtje 2 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Louwtje 2 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.675. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.771.

Verwachte verkoopprijs 't Louwtje 2
€ 1.041.675[ € 988.732 – € 1.092.809 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.967−€ 12.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.659+€ 22.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Louwtje 2 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs 't Louwtje 2
Onder gem. in buurt 's-Gravenzande BuitengebiedBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenzande Buitengebied
€ 954.833[ € 590.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Louwtje 2 adviseren wij in een bod van € 1.041.675, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.771+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.675+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.759+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Louwtje 2 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Louwtje 2 in 's-Gravenzande bedragen € 5.158 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.982
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.793.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Louwtje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.771
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.675
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurt's-Gravenzande Buitengebied→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenzande Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 's-Gravenzande Buitengebied

's-Gravenzande Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 103, 2691ML 's-Gravenzande
Groeneweg 103
1966 · 179 m²
€ 814.202
Straatbeeld van Maasdijk 81, 2691PC 's-Gravenzande
Maasdijk 81
1965 · 388 m²
€ 1.456.769
Straatbeeld van Langestraat 43, 2691BB 's-Gravenzande
Langestraat 43
1942 · 222 m²
€ 1.325.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Louwtje 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.018.771 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenzande Buitengebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 't Louwtje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Louwtje 2 in 's-Gravenzande.

Wat is 't Louwtje 2 in 's-Gravenzande waard?
't Louwtje 2 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.771 (bandbreedte € 896.518 – € 1.141.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenzande Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Louwtje 2 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van 't Louwtje 2 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Louwtje 2 in 's-Gravenzande?
Voor 't Louwtje 2 adviseren wij een bod van € 1.041.675 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Louwtje 2 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van 't Louwtje 2 in 's-Gravenzande bedragen € 5.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.982 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Louwtje 2 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Louwtje 2 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 93.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Louwtje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenzande Buitengebied is € 636.000. De geschatte marktwaarde van 't Louwtje 2 ligt rond € 1.018.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Louwtje 2?
Huishoudens in de buurt van 't Louwtje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.